Neubau Lifestyle-Apartments für Studenten in Augsburg

Moderne Architektur und hohe Bauqualität

Durchdachte funktionelle und ästhetische Architektur, die Privatheit und Gemeinschaft fördert und auf Langlebigkeit ausgelegt ist.

studiosus ist Sinnbild für durchdachte funktionelle und ästhetische Architektur, die Privatheit schafft und Gemeinschaft fördert und wurde bei der Realisierung der einzelnen studiosus-Häuser von Städteplanern begeistert aufgenommen. Ziel der studiosus-Architektur ist die Schaffung von Vielfalt, Lebendigkeit und Individualität. Nach außen zeigt sich die Architektur harmonisch gegliedert in lebendigen Fassadengestaltungen. Innen präsentiert sich studiosus als klar strukturierte Wohnwelt, in der sich jeder schnell zu Hause fühlt.

Der 8-geschossige Turm von studiosus 5 wird als städtebauliche Dominante mit dem Grundriss einer Parabel und einem vorgelagerten öffentlichen Platz den Beginn des „neu“ entstandenen Quartiers am Provinopark definieren. Im Bereich der Nagahama-Allee schließt ein 5-geschossiger Baukörper mit einer markanten Loggien-Struktur an, im Bereich der Oberbürgermeister-Hohner-Straße stellen zwei versetzte Baukörper die Verbindung zum Textil- und Industriemuseum her.

Impulsgeber sowohl für die Struktur der Fassaden als auch deren farbliche Gestaltung sind die beiden benachbarten Textil-Industriedenkmäler TIM und der Augsburger Glaspalast. Zwei unterschiedliche Ziegeltöne, ein warmes Maisgelb und ein gebrochenes Weiß treten in Dialog mit der Umgebung und bewirken zugleich eine unverwechselbare eigene Identität. Großer Wert wird auf eine hochwertige Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Bei der Planung und der für die Gestaltung maßgeblichen Materialauswahl werden die Grundsätze des Feng-Shui und der Geomantie berücksichtigt.

Überall im Haus verbinden sich Funktion, Form, Material und Farbe zu einem authentischen Lebensraum für Studenten von heute. Die Architektur wird durch klare Linien, kubische Formen und angenehme, natürliche Farben definiert. Das schafft in der Gesamtheit eine moderne, offene Atmosphäre, ermöglicht funktionellen Komfort und bietet gleichzeitig Wohlgefühl und Geborgenheit. Die Innenräume korrespondieren perfekt mit einer für das Münchner Architekturbüro steidle charakteristischen Fassadengestaltung: ein Weg in die Zukunft städtischer Wohnsituationen, der sich signifikant abhebt.

Studentenapartments

Boarding-Apartments

Ladeneinheiten

Pkw-Stellplätze

Studentisches Wohnen neu definiert

Jedes Apartment ein Raumwunder. Alle besonders.

Adieu Tristesse! Die Wohnbedürfnisse der Studenten von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage – speziell nach hochwertig ausgestatteten und gut organisierten Apartments – wird immer größer. studiosus geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen, Lernen und Leben der Studenten neu in Szene.

Keine Hühnerstall-Mentalität, sondern studentischer Lifestyle ist Thema. Die detaillierte Planung jeder einzelnen Studentenwohnung macht aus wenig Fläche immer ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Mit Balkon, Gartenterrasse, Dachterrasse oder Loggia besitzt jedes einzelne Apartment zusätzlichen „Wohnraum im Freien“. Bad, Küche und Essbereich sind in allen Wohnvarianten geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum für Studieren, Wohnen und Schlafen verbleibt.

Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit.

Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.

Egal, ob es sich um ein Studio mit einer Wohnebene handelt oder um ein Galerie-Apartment mit zweiter Schlafebene und mehr als 4 Metern Raumhöhe: Ein besonderer Mehrwert ist in jeder Wohnvariante sichtbar und spürbar.

studiosus 5 kann den unterschiedlichsten Größenwünschen entsprechen, auch dem Wunsch nach WG-Apartments mit maximaler Privatsphäre für jeden Einzelnen.

Alle studiosus-Referenzen in Regensburg und München stehen gerne Modell für Sie, ebenso das zuletzt fertiggestellte Apartmenthaus studiomuc in Schwabing. Erleben Sie diese Häuser, ihre Bewohner und die Muster-Wohnungen live!

Lebendig gestaltetes Treppenhaus in der studiosus 3 Wohnanlage
Helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus in der Studentenwohnanlage studiosus 5 in Augbsurg
Tür mit Schließanlage und integrierter Sprechanlage in jedem Apartment der Wohnanlage studiosus 5 in Augsburg
Sicht- und Sonnenschutz durch verstellbare Jalousien in den Apartments der studiosus Wohnanlage
Temperatur- und Zeitregler der integrierten Fußbodenheizung und Bad-Wandheizung in den Apartments der studiosus Wohnanlage
Hochwertige Badkeramik und -armaturen in den Apartments der studiosus Wohnanlage
Moderner Herd in der integrierten Küche in den studiosus Apartments
Mikrowelle mit Grillfunktion in der integrierten Küche der studiosus Apartments
Cerankochfeld in der integrierten Küche der studiosus Apartments
Naturstein als beispielhafter Bodenbelag in den studiosus Apartmenthäusern
Strapazierfähiges und pflegeleichtes Echtholzparkett in den studiosus Apartments
Rasenfläche

Abbildungen beispielhaft

Die Ausstattungsmerkmale für Studentenapartments in studiosus 5 im Überblick:

WOHNKOMFORT:

  • Große Verglasungen und bodentiefe Fenster sorgen für tageslichthelle Lernatmosphäre
  • Fußbodenheizung – angenehm, platzsparend, unsichtbar und für jeden Raum separat regulierbar
  • Hochwertiges Bad – schwellenfreie Dusche mit Glastüren, wandfüllender Kristallspiegel, stilvolle Fliesen- und Badkeramik, zusätzliche integrierte Wandheizung
  • Jedes Apartment mit Outdoor-Bereich: Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Loggia
  • Einbauküche als Multitalent: Ceran-Kochfeld, Mikrowelle mit Grill, Kühlschrank mit Gefrierfach, teilweise Geschirrspüler als Sonderwunsch möglich
  • Besonders strapazierfähiges und pflegeleichtes Echtholzparkett
  • Elektrische Außen-Jalousien als verstellbarer Sicht- und Sonnenschutz
  • Anschluss für Internet, Telefonie und TV

SICHERHEIT:

  • Doorman – freundlicher Helfer, Ordnungshüter und „Sicherheitsschwelle“
  • Sicherheitskontrollgänge
  • Videoüberwachung in relevanten Bereichen
  • Türöffner mit Gegensprechanlage
  • Helle und übersichtliche Treppenaufgänge und Tiefgarage
  • Hausmeister-Team für Haus und Garten

GEMEINSCHAFT & KOMMUNIKATION:

  • Community-Lounge mit Flatscreen-Fernseher, Lounge-Sitzmöbel, Kickerkasten
  • Fitness-Deck mit Sportgeräten
  • Community Outdoor: Garten mit Sitzmöbeln im 1. Obergeschoss

INFRASTRUKTUR:

  • 2 repräsentative Entrées – zum Teil mit Lounge-Möbeln
  • 3 elegante Aufzüge pro Etage – damit´s schneller geht
  • Wasch- und Trockenräume auf den Wohnetagen – nicht im Keller!
  • Großzügige Treppenhäuser für reibungslosen Ein- und Umzug
  • Farbkonzept erleichtert die Orientierung und belebt die Sinne
  • Fahrradabstellraum im Untergeschoss
  • Überdachte Fahrradstellplätze im Außenbereich
  • Tiefgaragenstellplatz optional
  • Gartenkünstlerisch gestaltete Außenanlagen nach Feng Shui
Visualisierung Beispiel eines Apartments mit Galerie in der Studiosus 5 Wohnanlage in Augsburg

Öko – logisch!

Ökonomie und Ökologie gehören bei studiosus fest zusammen. Durch eine hohe Bauqualität erhält das Gebäude seinen Wert. Durch einen geringen Energieverbrauch ist es zusätzlich günstig im Unterhalt und vom Staat förderfähig, weil gut zur Umwelt.

studiosus 5 erfüllt die technischen Anforderungen an den KfW 70 Standard. Die Einhaltung dieses Standards bietet den Investoren mehrere Vorteile: Zum einen kann das Studentenapartment zinsgünstig über das KfW-Wohneigentumsprogramm (Nr. 153) finanziert werden: Der Staat gewährt pro Studentenapartment 50.000 Euro Förderkredit*. Zum anderen wird durch die Einhaltung dieses Standards der Gebäudewert studiosus 5 nachvollziehbar, durch das nachhaltige Bauen werden die Betriebskosten gesenkt und der Wohnkomfort erhöht. Drei Aspekte, die Eigentümer und Bewohner gleichermaßen zugute kommen. KfW 70 bedeutet auch, dass studiosus 5 gegenüber einem vergleichbaren Neubau nach EnEV 2009 (Energieeinsparverordnung) 30 Prozent weniger Energie verbraucht. Diese Effizienz wird unter anderem durch den Einsatz von Fernwärmeenergie erzielt.

Die Stadtwerke Augsburg erzeugen zentral in modernen Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen aus der Abwärme der Stromerzeugung Heizenergie, die direkt in die Gebäude transportiert und dort über Wärmetauscher dem Heizkreislauf und der Warmwasserbereitung zugeführt wird. Durch diese zentrale und effiziente Art der Energieerzeugung mit einem Wirkungsgrad von bis zu 90 Prozent wird die Belastung der Umwelt mit dem Treibhausgas Kohlendioxid wesentlich verringert. Fernwärme erfüllt daher das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG), da die Bundesregierung Wärme aus hocheffizienter Kraft-Wärme-Kopplung auf eine Stufe mit erneuerbaren Energien stellt.

In studiosus 5 werden alle Nebenkosten verbrauchsorientiert abgerechnet und nicht über eine Flatrate. Das motiviert die Bewohner zu einem verantwortungsvollen Umgang mit wertvollen Ressourcen statt verschwenderisch mit Energie und Wasser umzugehen.

Einen positiven Effekt auf die Energiebilanz von studiosus 5 hat ebenfalls das Wärmedämmverbundsystem, das die thermische Hülle des Hauses bildet. Auch Glasflächen sind bestens isoliert: Alle Fenster werden mit einer 3-fach-Verglasung anstatt der sonst üblichen 2-fach-Verglasung ausgestattet. Nachhaltigkeit hat in studiosus 5 viele Aspekte. In Summe dienen alle wieder der obersten Zielsetzung: Die Realisierung einer Immobilie mit überragender Leistungsfähigkeit.

* KfW-Darlehen vorbehaltlich Genehmigung und Verfügbarkeit

Übersicht Studenten- und Boarding-Apartments

Geschossübersichten, Flächenpläne und Baubeschreibung.